Nur wenig neue Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent
Stabile Verhältnisse: In nur sieben neuen Gemeinden dürfen keine neuen Zweitwohnungen mehr gebaut werden. Umgekehrt können nur in vier Gemeinden neu wieder Zweitwohnungen erstellt werden.
337 Gemeinden, vor allem in den Alpen, haben einen Zweitwohnungsanteil von über zwanzig Prozent. Auf deren Gemeindegebiet dürfen keine Zweitwohnungen mehr entstehen.
Dies ergibt sich aus der Auswertung der Wohnungsinventare der Gemeinden durch das Bundesamt für Raumentwicklung ARE. Es sind nur geringfügig mehr Gemeinden als bei der letzten Berechnung im November 2024 (334).
Sieben neue Gemeinden unterliegen nun dem Zweitwohnungsgesetz (ZWG). Dort dürfen neue Zweitwohnungen nur noch in Ausnahmefällen gebaut werden, beispielsweise, wenn sie bewirtschaftet werden.
Mit dem ZWG setzte das Parlament die im März 2012 angenommene Zweitwohnungsinitiative um. Wohnungen, die es vor Annahme der Initiative bereits gab oder für die eine Baubewilligung vorlag, dürfen frei umgenutzt werden. So ist es möglich, eine Erstwohnung als Zweitwohnung zu vermieten oder zu verkaufen. Manche Gemeinden fördern Erstwohnraum für Einheimische und Angestellte. Das ARE weist auf Beispiele hin (siehe Links).
(pd)
Meinungen(1)
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Es gibt aber Gemeinden wie Ayent mit über 50% Zweitwohnungen und das wird als lukratives Geschäftsmodell betrieben. Zweitwohnungsbesitzer können in extremis gemolken werden. Anzere erlaubt neu die Erstellung eines Gebäudes mit Residenzwohnungen und dies wird von der Gemeinde mit der Zurverfügungstellung des Grundstückes subventioniert.